Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 93, 6542JD Nijmegen

Woningwaarde Wolfskuilseweg 93

6542JD Nijmegen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.940
+6,9%
[ € 395.067 – € 502.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.227[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfskuilseweg 93 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.940 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,6%
+€ 28.91312 maanden +6,9%
+€ 12.64112 mnd vs. NL +3,0%
Wolfskuilseweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.940 voor Wolfskuilseweg 93 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfskuilseweg 93 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.227. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.940.

Verwachte verkoopprijs Wolfskuilseweg 93
€ 462.227[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 455.893−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.622+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.893

Wat is de vraagprijs?

Wolfskuilseweg 93 in Nijmegen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Vraagprijs Wolfskuilseweg 93
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 495.600[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfskuilseweg 93 adviseren wij in een bod van € 462.227, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.940+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.227+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.338+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfskuilseweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfskuilseweg 93 in Nijmegen bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 448.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfskuilseweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.940
Verwachte verkoopprijs€ 462.227
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oude Heselaan 154, 6541PD Nijmegen
Eerste Oude Heselaan 154
1919 · 61 m²
€ 305.951
Straatbeeld van Biezendwarsstraat 62, 6541ZH Nijmegen
Biezendwarsstraat 62
1929 · 77 m²
€ 400.670
Straatbeeld van Havikstraat 13, 6541PL Nijmegen
Havikstraat 13
1932 · 165 m²
€ 727.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.940 zit Wolfskuilseweg 93 in het middensegment van Wolfskuil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolfskuilseweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfskuilseweg 93 in Nijmegen.

Wat is Wolfskuilseweg 93 in Nijmegen waard?
Wolfskuilseweg 93 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.940 (bandbreedte € 395.067 – € 502.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de vraagprijs van Wolfskuilseweg 93 in Nijmegen?
Wolfskuilseweg 93 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfskuilseweg 93 in Nijmegen?
Voor Wolfskuilseweg 93 adviseren wij een bod van € 462.227 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfskuilseweg 93 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfskuilseweg 93 in Nijmegen bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfskuilseweg 93 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfskuilseweg 93 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfskuilseweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wolfskuilseweg 93 ligt rond € 448.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfskuilseweg 93?
Huishoudens in de buurt van Wolfskuilseweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.