Huiswaardemeter

Woningwaarde Clematisstraat 18

6542NA Nijmegen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.617
+6,9%
[ € 465.183 – € 592.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.139[ € 487.482 – € 538.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.561[ € 516.731 – € 571.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Clematisstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.617 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,6%
+€ 34.04412 maanden +6,9%
+€ 14.88412 mnd vs. NL +3,0%
Clematisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.617 voor Clematisstraat 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clematisstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.561. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.617.

Verwachte verkoopprijs Clematisstraat 18
€ 544.561[ € 516.731 – € 571.124 ]
Verkoper houdt over€ 537.321−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.602+€ 13.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clematisstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Clematisstraat 18
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 513.139[ € 487.482 – € 538.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clematisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 544.561, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.139 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.561+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.789+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clematisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 513.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clematisstraat 18 in Nijmegen bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 528.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 74
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clematisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.617
Verwachte verkoopprijs€ 544.561
Verwachte vraagprijs€ 513.139
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.617 ligt Clematisstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clematisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clematisstraat 18 in Nijmegen.

Wat is Clematisstraat 18 in Nijmegen waard?
Clematisstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.617 (bandbreedte € 465.183 – € 592.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clematisstraat 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Clematisstraat 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 513.139 (bandbreedte € 487.482 – € 538.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Clematisstraat 18 in Nijmegen?
Voor Clematisstraat 18 adviseren wij een bod van € 544.561 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clematisstraat 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Clematisstraat 18 in Nijmegen bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clematisstraat 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clematisstraat 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clematisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Clematisstraat 18 ligt rond € 528.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clematisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Clematisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.