Huiswaardemeter

Woningwaarde Breehofstraat 17

6542RA Nijmegen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.893
+6,9%
[ € 270.946 – € 344.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.136[ € 283.229 – € 313.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.969[ € 301.639 – € 333.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Breehofstraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.893 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,6%
+€ 19.82912 maanden +6,9%
+€ 8.66912 mnd vs. NL +3,0%
Breehofstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.893 voor Breehofstraat 17 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breehofstraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.969. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.893.

Verwachte verkoopprijs Breehofstraat 17
€ 317.969[ € 301.639 – € 333.391 ]
Verkoper houdt over€ 313.221−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.478+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breehofstraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Breehofstraat 17
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 298.136[ € 283.229 – € 313.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breehofstraat 17 adviseren wij in een bod van € 317.969, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.136 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.893+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.969+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.867+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breehofstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 298.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breehofstraat 17 in Nijmegen bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 307.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breehofstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.893
Verwachte verkoopprijs€ 317.969
Verwachte vraagprijs€ 298.136
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.893 is Breehofstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breehofstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breehofstraat 17 in Nijmegen.

Wat is Breehofstraat 17 in Nijmegen waard?
Breehofstraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.893 (bandbreedte € 270.946 – € 344.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breehofstraat 17 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Breehofstraat 17 in Nijmegen is in oktober 2026 € 298.136 (bandbreedte € 283.229 – € 313.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Breehofstraat 17 in Nijmegen?
Voor Breehofstraat 17 adviseren wij een bod van € 317.969 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breehofstraat 17 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Breehofstraat 17 in Nijmegen bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breehofstraat 17 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breehofstraat 17 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breehofstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Breehofstraat 17 ligt rond € 307.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breehofstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Breehofstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.