Huiswaardemeter

Woningwaarde Oscar Carréstraat 3

6542RC Nijmegen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.957
+6,9%
[ € 443.482 – € 564.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.635[ € 492.423 – € 544.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Oscar Carréstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.957 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,6%
+€ 32.45612 maanden +6,9%
+€ 14.18912 mnd vs. NL +3,0%
Oscar Carréstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.957 voor Oscar Carréstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oscar Carréstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.635. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.957.

Verwachte verkoopprijs Oscar Carréstraat 3
€ 518.635[ € 492.423 – € 544.257 ]
Verkoper houdt over€ 511.680−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.158+€ 12.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oscar Carréstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Verwachte vraagprijs Oscar Carréstraat 3
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.162 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oscar Carréstraat 3 adviseren wij in een bod van € 518.635, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.957+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.635+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.567+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oscar Carréstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oscar Carréstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 503.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 70
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oscar Carréstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.957
Verwachte verkoopprijs€ 518.635
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.957 zit Oscar Carréstraat 3 in het middensegment van Hees — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oscar Carréstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oscar Carréstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Oscar Carréstraat 3 in Nijmegen waard?
Oscar Carréstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.957 (bandbreedte € 443.482 – € 564.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oscar Carréstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oscar Carréstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Oscar Carréstraat 3 in Nijmegen?
Voor Oscar Carréstraat 3 adviseren wij een bod van € 518.635 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oscar Carréstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oscar Carréstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oscar Carréstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oscar Carréstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oscar Carréstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oscar Carréstraat 3 ligt rond € 503.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oscar Carréstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oscar Carréstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.