Huiswaardemeter

Woningwaarde Oscar Carréstraat 49

6542RC Nijmegen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.602
+6,9%
[ € 406.210 – € 516.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.701[ € 425.316 – € 470.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.935[ € 451.686 – € 499.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Oscar Carréstraat 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.602 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,6%
+€ 29.72812 maanden +6,9%
+€ 12.99712 mnd vs. NL +3,0%
Oscar Carréstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.602 voor Oscar Carréstraat 49 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oscar Carréstraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.935. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.602.

Verwachte verkoopprijs Oscar Carréstraat 49
€ 475.935[ € 451.686 – € 499.231 ]
Verkoper houdt over€ 469.450−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.604+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oscar Carréstraat 49 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Oscar Carréstraat 49
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 447.701[ € 425.316 – € 470.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.726 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oscar Carréstraat 49 adviseren wij in een bod van € 475.935, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.701 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.935+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.732+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oscar Carréstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 447.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oscar Carréstraat 49 in Nijmegen bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 461.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oscar Carréstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.602
Verwachte verkoopprijs€ 475.935
Verwachte vraagprijs€ 447.701
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oscar Carréstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hees willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oscar Carréstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oscar Carréstraat 49 in Nijmegen.

Wat is Oscar Carréstraat 49 in Nijmegen waard?
Oscar Carréstraat 49 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.602 (bandbreedte € 406.210 – € 516.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oscar Carréstraat 49 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oscar Carréstraat 49 in Nijmegen is in oktober 2026 € 447.701 (bandbreedte € 425.316 – € 470.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Oscar Carréstraat 49 in Nijmegen?
Voor Oscar Carréstraat 49 adviseren wij een bod van € 475.935 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oscar Carréstraat 49 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oscar Carréstraat 49 in Nijmegen bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oscar Carréstraat 49 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oscar Carréstraat 49 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oscar Carréstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oscar Carréstraat 49 ligt rond € 461.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oscar Carréstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Oscar Carréstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.