Huiswaardemeter

Woningwaarde Dikkeboomweg 18

6542RK Nijmegen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.920
+6,9%
[ € 525.290 – € 668.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.049[ € 550.097 – € 608.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.342[ € 584.203 – € 645.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkeboomweg 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.920 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,6%
+€ 38.44312 maanden +6,9%
+€ 16.80712 mnd vs. NL +3,0%
Dikkeboomweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.920 voor Dikkeboomweg 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkeboomweg 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.342. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.920.

Verwachte verkoopprijs Dikkeboomweg 18
€ 615.342[ € 584.203 – € 645.697 ]
Verkoper houdt over€ 607.323−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.799+€ 14.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikkeboomweg 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Dikkeboomweg 18
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 579.049[ € 550.097 – € 608.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.783 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkeboomweg 18 adviseren wij in een bod van € 615.342, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.049 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.920+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.342+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.109+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkeboomweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 579.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkeboomweg 18 in Nijmegen bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 596.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 83
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkeboomweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.920
Verwachte verkoopprijs€ 615.342
Verwachte vraagprijs€ 579.049
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.920 ligt Dikkeboomweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dikkeboomweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkeboomweg 18 in Nijmegen.

Wat is Dikkeboomweg 18 in Nijmegen waard?
Dikkeboomweg 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.920 (bandbreedte € 525.290 – € 668.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dikkeboomweg 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dikkeboomweg 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 579.049 (bandbreedte € 550.097 – € 608.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Dikkeboomweg 18 in Nijmegen?
Voor Dikkeboomweg 18 adviseren wij een bod van € 615.342 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dikkeboomweg 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dikkeboomweg 18 in Nijmegen bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dikkeboomweg 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dikkeboomweg 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkeboomweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dikkeboomweg 18 ligt rond € 596.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dikkeboomweg 18?
Huishoudens in de buurt van Dikkeboomweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.