Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pluvierstraat 21, 6542TZ Nijmegen

Woningwaarde Pluvierstraat 21

6542TZ Nijmegen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.566
+6,9%
[ € 291.778 – € 371.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.313[ € 323.354 – € 357.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluvierstraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.566 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,6%
+€ 21.35412 maanden +6,9%
+€ 9.33612 mnd vs. NL +3,0%
Pluvierstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.566 voor Pluvierstraat 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluvierstraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.313. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.566.

Verwachte verkoopprijs Pluvierstraat 21
€ 342.313[ € 323.354 – € 357.392 ]
Verkoper houdt over€ 337.298−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.309+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.298

Wat is de vraagprijs?

Pluvierstraat 21 in Nijmegen staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Vraagprijs Pluvierstraat 21
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 495.600[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluvierstraat 21 adviseren wij in een bod van € 342.313, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.566+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.313+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.429+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluvierstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluvierstraat 21 in Nijmegen bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 331.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 46
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluvierstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.566
Verwachte verkoopprijs€ 342.313
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenstraat 41, 6542TS Nijmegen
Korhoenstraat 41
1949 · 81 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Korhoenstraat 4, 6542TT Nijmegen
Korhoenstraat 4
1949 · 144 m²
€ 670.801
Straatbeeld van Rivierstraat 13, 6541VE Nijmegen
Rivierstraat 13
1950 · 96 m²
€ 486.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.566 is Pluvierstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pluvierstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluvierstraat 21 in Nijmegen.

Wat is Pluvierstraat 21 in Nijmegen waard?
Pluvierstraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.566 (bandbreedte € 291.778 – € 371.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de vraagprijs van Pluvierstraat 21 in Nijmegen?
Pluvierstraat 21 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluvierstraat 21 in Nijmegen?
Voor Pluvierstraat 21 adviseren wij een bod van € 342.313 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluvierstraat 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pluvierstraat 21 in Nijmegen bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluvierstraat 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluvierstraat 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluvierstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Pluvierstraat 21 ligt rond € 331.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluvierstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Pluvierstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.