Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusplein 2

6542XD Nijmegen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.630
+6,9%
[ € 457.274 – € 581.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.128[ € 478.922 – € 529.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.609[ € 508.615 – € 562.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusplein 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.630 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,6%
+€ 33.46512 maanden +6,9%
+€ 14.63012 mnd vs. NL +3,0%
Crocusplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.630 voor Crocusplein 2 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusplein 2 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.609. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.630.

Verwachte verkoopprijs Crocusplein 2
€ 535.609[ € 508.615 – € 562.153 ]
Verkoper houdt over€ 528.467−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.471+€ 12.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusplein 2 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusplein 2
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 504.128[ € 478.922 – € 529.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusplein 2 adviseren wij in een bod van € 535.609, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.128 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.630+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.609+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.389+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 504.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusplein 2 in Nijmegen bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 519.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.630
Verwachte verkoopprijs€ 535.609
Verwachte vraagprijs€ 504.128
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.630 ligt Crocusplein 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Crocusplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusplein 2 in Nijmegen.

Wat is Crocusplein 2 in Nijmegen waard?
Crocusplein 2 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.630 (bandbreedte € 457.274 – € 581.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusplein 2 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Crocusplein 2 in Nijmegen is in oktober 2026 € 504.128 (bandbreedte € 478.922 – € 529.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusplein 2 in Nijmegen?
Voor Crocusplein 2 adviseren wij een bod van € 535.609 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusplein 2 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusplein 2 in Nijmegen bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusplein 2 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusplein 2 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Crocusplein 2 ligt rond € 519.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusplein 2?
Huishoudens in de buurt van Crocusplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.