Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierenweg 83

6542XT Nijmegen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.863
+6,9%
[ € 457.479 – € 582.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.299[ € 479.084 – € 529.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.907[ € 508.787 – € 562.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierenweg 83 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.863 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,6%
+€ 33.48012 maanden +6,9%
+€ 14.63712 mnd vs. NL +3,0%
Anjelierenweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.863 voor Anjelierenweg 83 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierenweg 83 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.907. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.863.

Verwachte verkoopprijs Anjelierenweg 83
€ 535.907[ € 508.787 – € 562.344 ]
Verkoper houdt over€ 528.762−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.775+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierenweg 83 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierenweg 83
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 504.299[ € 479.084 – € 529.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierenweg 83 adviseren wij in een bod van € 535.907, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.299 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.863+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.907+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.702+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierenweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 504.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierenweg 83 in Nijmegen bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 519.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierenweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.863
Verwachte verkoopprijs€ 535.907
Verwachte vraagprijs€ 504.299
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.863 ligt Anjelierenweg 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjelierenweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierenweg 83 in Nijmegen.

Wat is Anjelierenweg 83 in Nijmegen waard?
Anjelierenweg 83 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.863 (bandbreedte € 457.479 – € 582.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierenweg 83 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Anjelierenweg 83 in Nijmegen is in oktober 2026 € 504.299 (bandbreedte € 479.084 – € 529.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierenweg 83 in Nijmegen?
Voor Anjelierenweg 83 adviseren wij een bod van € 535.907 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierenweg 83 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierenweg 83 in Nijmegen bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierenweg 83 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierenweg 83 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierenweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierenweg 83 ligt rond € 519.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierenweg 83?
Huishoudens in de buurt van Anjelierenweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.