Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierenweg 64

6542XX Nijmegen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.144
+6,9%
[ € 457.727 – € 582.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.761[ € 479.523 – € 529.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.995[ € 508.774 – € 562.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierenweg 64 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.144 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,6%
+€ 33.49812 maanden +6,9%
+€ 14.64512 mnd vs. NL +3,0%
Anjelierenweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.144 voor Anjelierenweg 64 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierenweg 64 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.995. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.144.

Verwachte verkoopprijs Anjelierenweg 64
€ 535.995[ € 508.774 – € 562.329 ]
Verkoper houdt over€ 528.849−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.865+€ 12.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierenweg 64 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierenweg 64
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 504.761[ € 479.523 – € 529.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierenweg 64 adviseren wij in een bod van € 535.995, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.761 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.995+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.795+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierenweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 504.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierenweg 64 in Nijmegen bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 520.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierenweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.144
Verwachte verkoopprijs€ 535.995
Verwachte vraagprijs€ 504.761
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.144 ligt Anjelierenweg 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfskuil. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anjelierenweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierenweg 64 in Nijmegen.

Wat is Anjelierenweg 64 in Nijmegen waard?
Anjelierenweg 64 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.144 (bandbreedte € 457.727 – € 582.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierenweg 64 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Anjelierenweg 64 in Nijmegen is in oktober 2026 € 504.761 (bandbreedte € 479.523 – € 529.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierenweg 64 in Nijmegen?
Voor Anjelierenweg 64 adviseren wij een bod van € 535.995 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierenweg 64 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierenweg 64 in Nijmegen bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierenweg 64 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierenweg 64 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierenweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierenweg 64 ligt rond € 520.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierenweg 64?
Huishoudens in de buurt van Anjelierenweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.