Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen

Woningwaarde Rosa de Limastraat 156

6543JG Nijmegen

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.931
+6,2%
[ € 151.299 – € 192.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.073[ € 157.769 – € 174.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.996[ € 168.971 – € 186.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa de Limastraat 156 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 171.931 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds juli +0,6%
+€ 10.01812 maanden +6,2%
+€ 4.29912 mnd vs. NL +2,7%
Rosa de Limastraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.931 voor Rosa de Limastraat 156 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa de Limastraat 156 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.996. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.931.

Verwachte verkoopprijs Rosa de Limastraat 156
€ 177.996[ € 168.971 – € 186.758 ]
Verkoper houdt over€ 174.788−€ 3.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.706+€ 5.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa de Limastraat 156 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa de Limastraat 156
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 166.073[ € 157.769 – € 174.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 409.063[ € 357.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa de Limastraat 156 adviseren wij in een bod van € 177.996, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 166.073 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.931+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.996+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.896+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa de Limastraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 166.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa de Limastraat 156 in Nijmegen bedragen € 900 per maand bij een woningwaarde van € 171.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 841
OZB€ 24
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 900
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa de Limastraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.931
Verwachte verkoopprijs€ 177.996
Verwachte vraagprijs€ 166.073
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeckstaetedreef 51, 6543JJ Nijmegen
Boeckstaetedreef 51
1981 · 30 m²
€ 149.840
Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Straatbeeld van Wolfskuilseweg 429, 6542AA Nijmegen
Wolfskuilseweg 429
1975 · 29 m²
€ 419.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.931 is Rosa de Limastraat 156 een van de meer betaalbare woningen in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosa de Limastraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa de Limastraat 156 in Nijmegen.

Wat is Rosa de Limastraat 156 in Nijmegen waard?
Rosa de Limastraat 156 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.931 (bandbreedte € 151.299 – € 192.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa de Limastraat 156 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Rosa de Limastraat 156 in Nijmegen is in augustus 2026 € 166.073 (bandbreedte € 157.769 – € 174.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa de Limastraat 156 in Nijmegen?
Voor Rosa de Limastraat 156 adviseren wij een bod van € 177.996 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa de Limastraat 156 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa de Limastraat 156 in Nijmegen bedragen € 900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 841 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa de Limastraat 156 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa de Limastraat 156 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa de Limastraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Rosa de Limastraat 156 ligt rond € 171.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa de Limastraat 156?
Huishoudens in de buurt van Rosa de Limastraat 156 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.