Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafse Ringweg 48

6543JL Nijmegen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.241
+6,9%
[ € 528.212 – € 672.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.287[ € 556.023 – € 614.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.577[ € 584.380 – € 645.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafse Ringweg 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.241 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,6%
+€ 38.65712 maanden +6,9%
+€ 16.90112 mnd vs. NL +3,0%
Graafse Ringweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.241 voor Graafse Ringweg 48 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafse Ringweg 48 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.577. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.241.

Verwachte verkoopprijs Graafse Ringweg 48
€ 615.577[ € 584.380 – € 645.893 ]
Verkoper houdt over€ 607.556−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.039+€ 14.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafse Ringweg 48 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Graafse Ringweg 48
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 585.287[ € 556.023 – € 614.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.521 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafse Ringweg 48 adviseren wij in een bod van € 615.577, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.287 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.241+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.577+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.356+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafse Ringweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 585.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafse Ringweg 48 in Nijmegen bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 600.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 84
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafse Ringweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.241
Verwachte verkoopprijs€ 615.577
Verwachte vraagprijs€ 585.287
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 143, 6543VA Nijmegen
Molenweg 143
1956 · 154 m²
€ 294.448
Straatbeeld van Saturnusstraat 55, 6543XE Nijmegen
Saturnusstraat 55
1959 · 72 m²
€ 363.307
Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafse Ringweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.241 duidelijk in het hogere segment van Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graafse Ringweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafse Ringweg 48 in Nijmegen.

Wat is Graafse Ringweg 48 in Nijmegen waard?
Graafse Ringweg 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.241 (bandbreedte € 528.212 – € 672.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafse Ringweg 48 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Graafse Ringweg 48 in Nijmegen is in oktober 2026 € 585.287 (bandbreedte € 556.023 – € 614.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafse Ringweg 48 in Nijmegen?
Voor Graafse Ringweg 48 adviseren wij een bod van € 615.577 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafse Ringweg 48 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafse Ringweg 48 in Nijmegen bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafse Ringweg 48 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafse Ringweg 48 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafse Ringweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Graafse Ringweg 48 ligt rond € 600.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafse Ringweg 48?
Huishoudens in de buurt van Graafse Ringweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.