Huiswaardemeter

Woningwaarde Florence Nightingalestraat 11

6543KT Nijmegen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.873
+6,9%
[ € 501.488 – € 638.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.792[ € 525.152 – € 580.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.482[ € 557.711 – € 616.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Florence Nightingalestraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.873 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +0,6%
+€ 36.70112 maanden +6,9%
+€ 16.04512 mnd vs. NL +3,0%
Florence Nightingalestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.873 voor Florence Nightingalestraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florence Nightingalestraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.482. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.873.

Verwachte verkoopprijs Florence Nightingalestraat 11
€ 587.482[ € 557.711 – € 616.419 ]
Verkoper houdt over€ 579.770−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.382+€ 13.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florence Nightingalestraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Florence Nightingalestraat 11
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 552.792[ € 525.152 – € 580.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 634.667[ € 350.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florence Nightingalestraat 11 adviseren wij in een bod van € 587.482, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.792 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.873+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.482+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.856+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florence Nightingalestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 552.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florence Nightingalestraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 569.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florence Nightingalestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.873
Verwachte verkoopprijs€ 587.482
Verwachte vraagprijs€ 552.792
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 49, 6543KT Nijmegen
Florence Nightingalestraat 49
1969 · 119 m²
€ 593.892
Straatbeeld van Dommelstraat 1, 6542SJ Nijmegen
Dommelstraat 1
1976 · 124 m²
€ 600.727
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 574.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.873 ligt Florence Nightingalestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hees. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florence Nightingalestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florence Nightingalestraat 11 in Nijmegen.

Wat is Florence Nightingalestraat 11 in Nijmegen waard?
Florence Nightingalestraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.873 (bandbreedte € 501.488 – € 638.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 552.792 (bandbreedte € 525.152 – € 580.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Florence Nightingalestraat 11 in Nijmegen?
Voor Florence Nightingalestraat 11 adviseren wij een bod van € 587.482 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florence Nightingalestraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Florence Nightingalestraat 11 in Nijmegen bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florence Nightingalestraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florence Nightingalestraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florence Nightingalestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Florence Nightingalestraat 11 ligt rond € 569.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florence Nightingalestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Florence Nightingalestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.