Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeman de Vriesstraat 17

6543MC Nijmegen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.085
+6,9%
[ € 337.995 – € 430.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.649[ € 353.067 – € 390.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.937[ € 376.722 – € 416.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeman de Vriesstraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.085 (€ 5.566 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,6%
+€ 24.73612 maanden +6,9%
+€ 10.81412 mnd vs. NL +3,0%
Vredeman de Vriesstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.085 voor Vredeman de Vriesstraat 17 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeman de Vriesstraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.937. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.085.

Verwachte verkoopprijs Vredeman de Vriesstraat 17
€ 396.937[ € 376.722 – € 416.376 ]
Verkoper houdt over€ 391.321−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.026+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeman de Vriesstraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeman de Vriesstraat 17
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 371.649[ € 353.067 – € 390.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.117 – € 5.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeman de Vriesstraat 17 adviseren wij in een bod van € 396.937, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.649 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.085+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.937+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.784+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeman de Vriesstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 371.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeman de Vriesstraat 17 in Nijmegen bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 384.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeman de Vriesstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.085
Verwachte verkoopprijs€ 396.937
Verwachte vraagprijs€ 371.649
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Straatbeeld van Plutostraat 62, 6543WR Nijmegen
Plutostraat 62
1961 · 70 m²
€ 316.445
Straatbeeld van Saturnusstraat 55, 6543XE Nijmegen
Saturnusstraat 55
1959 · 72 m²
€ 363.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeman de Vriesstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heseveld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredeman de Vriesstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeman de Vriesstraat 17 in Nijmegen.

Wat is Vredeman de Vriesstraat 17 in Nijmegen waard?
Vredeman de Vriesstraat 17 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.085 (bandbreedte € 337.995 – € 430.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeman de Vriesstraat 17 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vredeman de Vriesstraat 17 in Nijmegen is in oktober 2026 € 371.649 (bandbreedte € 353.067 – € 390.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeman de Vriesstraat 17 in Nijmegen?
Voor Vredeman de Vriesstraat 17 adviseren wij een bod van € 396.937 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeman de Vriesstraat 17 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeman de Vriesstraat 17 in Nijmegen bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeman de Vriesstraat 17 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeman de Vriesstraat 17 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeman de Vriesstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Vredeman de Vriesstraat 17 ligt rond € 384.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeman de Vriesstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vredeman de Vriesstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.