Huiswaardemeter

Woningwaarde Joubertstraat 31

6543NR Nijmegen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.247
+6,9%
[ € 512.377 – € 652.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.205[ € 568.955 – € 628.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Joubertstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.247 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,6%
+€ 37.49812 maanden +6,9%
+€ 16.39412 mnd vs. NL +3,0%
Joubertstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.247 voor Joubertstraat 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joubertstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.247.

Verwachte verkoopprijs Joubertstraat 31
€ 599.205[ € 568.955 – € 628.845 ]
Verkoper houdt over€ 591.364−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.339+€ 14.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joubertstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Joubertstraat 31
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.792 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joubertstraat 31 adviseren wij in een bod van € 599.205, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.247+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.205+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.165+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joubertstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joubertstraat 31 in Nijmegen bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 582.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joubertstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.247
Verwachte verkoopprijs€ 599.205
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 6, 6543TW Nijmegen
Jasmijnstraat 6
1960 · 108 m²
€ 413.142
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Straatbeeld van Molenweg 143, 6543VA Nijmegen
Molenweg 143
1956 · 154 m²
€ 294.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joubertstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.247 duidelijk in het hogere segment van Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joubertstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joubertstraat 31 in Nijmegen.

Wat is Joubertstraat 31 in Nijmegen waard?
Joubertstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.247 (bandbreedte € 512.377 – € 652.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joubertstraat 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Joubertstraat 31 in Nijmegen is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Joubertstraat 31 in Nijmegen?
Voor Joubertstraat 31 adviseren wij een bod van € 599.205 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joubertstraat 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Joubertstraat 31 in Nijmegen bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joubertstraat 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joubertstraat 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joubertstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Joubertstraat 31 ligt rond € 582.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joubertstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Joubertstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.