Huiswaardemeter

Woningwaarde Joubertstraat 63

6543NS Nijmegen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.768
+6,9%
[ € 405.476 – € 516.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.810[ € 423.520 – € 468.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.189[ € 448.931 – € 496.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Joubertstraat 63 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.768 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,6%
+€ 29.67512 maanden +6,9%
+€ 12.97412 mnd vs. NL +3,0%
Joubertstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.768 voor Joubertstraat 63 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joubertstraat 63 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.189. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.768.

Verwachte verkoopprijs Joubertstraat 63
€ 474.189[ € 448.931 – € 496.187 ]
Verkoper houdt over€ 467.723−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.823+€ 11.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joubertstraat 63 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Joubertstraat 63
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 445.810[ € 423.520 – € 468.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joubertstraat 63 adviseren wij in een bod van € 474.189, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.810 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.768+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.189+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.898+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joubertstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 445.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joubertstraat 63 in Nijmegen bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 460.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joubertstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.768
Verwachte verkoopprijs€ 474.189
Verwachte vraagprijs€ 445.810
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 6, 6543TW Nijmegen
Jasmijnstraat 6
1960 · 108 m²
€ 413.142
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Straatbeeld van Molenweg 143, 6543VA Nijmegen
Molenweg 143
1956 · 154 m²
€ 294.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.768 zit Joubertstraat 63 in het middensegment van Heseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joubertstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joubertstraat 63 in Nijmegen.

Wat is Joubertstraat 63 in Nijmegen waard?
Joubertstraat 63 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.768 (bandbreedte € 405.476 – € 516.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joubertstraat 63 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Joubertstraat 63 in Nijmegen is in oktober 2026 € 445.810 (bandbreedte € 423.520 – € 468.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Joubertstraat 63 in Nijmegen?
Voor Joubertstraat 63 adviseren wij een bod van € 474.189 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joubertstraat 63 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Joubertstraat 63 in Nijmegen bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joubertstraat 63 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joubertstraat 63 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joubertstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Joubertstraat 63 ligt rond € 460.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joubertstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Joubertstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.