Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaplandstraat 39

6543PB Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.593
+6,9%
[ € 355.162 – € 452.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.762[ € 372.174 – € 411.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.782[ € 394.504 – € 436.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaplandstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.593 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,6%
+€ 25.99212 maanden +6,9%
+€ 11.36312 mnd vs. NL +3,0%
Kaaplandstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.593 voor Kaaplandstraat 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaplandstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.782. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.593.

Verwachte verkoopprijs Kaaplandstraat 39
€ 415.782[ € 394.504 – € 436.031 ]
Verkoper houdt over€ 409.958−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.248+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaplandstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaplandstraat 39
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 391.762[ € 372.174 – € 411.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaplandstraat 39 adviseren wij in een bod van € 415.782, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.762 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.593+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.782+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.571+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaplandstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 391.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaplandstraat 39 in Nijmegen bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 403.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaplandstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.593
Verwachte verkoopprijs€ 415.782
Verwachte vraagprijs€ 391.762
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 27, 6543VM Nijmegen
Zonstraat 27
1964 · 76 m²
€ 337.641
Straatbeeld van Plutostraat 62, 6543WR Nijmegen
Plutostraat 62
1961 · 70 m²
€ 316.445
Straatbeeld van Saturnusstraat 55, 6543XE Nijmegen
Saturnusstraat 55
1959 · 72 m²
€ 363.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaplandstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heseveld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaaplandstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaplandstraat 39 in Nijmegen.

Wat is Kaaplandstraat 39 in Nijmegen waard?
Kaaplandstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.593 (bandbreedte € 355.162 – € 452.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaplandstraat 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kaaplandstraat 39 in Nijmegen is in oktober 2026 € 391.762 (bandbreedte € 372.174 – € 411.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaplandstraat 39 in Nijmegen?
Voor Kaaplandstraat 39 adviseren wij een bod van € 415.782 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaplandstraat 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaplandstraat 39 in Nijmegen bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaplandstraat 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaplandstraat 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaplandstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kaaplandstraat 39 ligt rond € 403.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaplandstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kaaplandstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.