Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen

Woningwaarde Oude Graafseweg 147

6543PP Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.879
+5,9%
[ € 331.654 – € 422.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.875[ € 346.631 – € 383.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.278[ € 369.509 – € 408.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Graafseweg 147 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.879 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds mei +0,6%
+€ 21.13412 maanden +5,9%
+€ 6.04812 mnd vs. NL +1,7%
Oude Graafseweg 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.879 voor Oude Graafseweg 147 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Graafseweg 147 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.278. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.879.

Verwachte verkoopprijs Oude Graafseweg 147
€ 389.278[ € 369.509 – € 408.405 ]
Verkoper houdt over€ 383.746−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.214+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Graafseweg 147 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Graafseweg 147
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 364.875[ € 346.631 – € 383.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 383.538[ € 279.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Graafseweg 147 adviseren wij in een bod van € 389.278, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.875 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.879+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.278+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.742+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Graafseweg 147 zal in bij een vraagprijs van € 364.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Graafseweg 147 in Nijmegen bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 376.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Graafseweg 147

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.879
Verwachte verkoopprijs€ 389.278
Verwachte vraagprijs€ 364.875
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 361.024
Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 456.017
Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen
Rosa de Limastraat 156
1981 · 47 m²
€ 170.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Graafseweg 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heseveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Graafseweg 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Graafseweg 147 in Nijmegen.

Wat is Oude Graafseweg 147 in Nijmegen waard?
Oude Graafseweg 147 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.879 (bandbreedte € 331.654 – € 422.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Graafseweg 147 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Graafseweg 147 in Nijmegen is in juni 2026 € 364.875 (bandbreedte € 346.631 – € 383.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Graafseweg 147 in Nijmegen?
Voor Oude Graafseweg 147 adviseren wij een bod van € 389.278 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Graafseweg 147 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Graafseweg 147 in Nijmegen bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Graafseweg 147 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Graafseweg 147 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Graafseweg 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Oude Graafseweg 147 ligt rond € 376.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Graafseweg 147?
Huishoudens in de buurt van Oude Graafseweg 147 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.