Huiswaardemeter

Woningwaarde Boksdoornstraat 48

6543SG Nijmegen

49 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.859
+6,9%
[ € 264.756 – € 336.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.188[ € 276.629 – € 305.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.851[ € 294.887 – € 325.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksdoornstraat 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.859 (€ 6.140 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,6%
+€ 19.37612 maanden +6,9%
+€ 8.47112 mnd vs. NL +3,0%
Boksdoornstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.859 voor Boksdoornstraat 48 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksdoornstraat 48 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.851. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.859.

Verwachte verkoopprijs Boksdoornstraat 48
€ 310.851[ € 294.887 – € 325.926 ]
Verkoper houdt over€ 306.182−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.218+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boksdoornstraat 48 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Verwachte vraagprijs Boksdoornstraat 48
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 291.188[ € 276.629 – € 305.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.645 – € 6.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksdoornstraat 48 adviseren wij in een bod van € 310.851, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.188 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.859+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.851+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.394+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksdoornstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 291.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksdoornstraat 48 in Nijmegen bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 300.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 42
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksdoornstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.859
Verwachte verkoopprijs€ 310.851
Verwachte vraagprijs€ 291.188
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 365.021
Straatbeeld van Jasmijnstraat 6, 6543TW Nijmegen
Jasmijnstraat 6
1960 · 108 m²
€ 413.142
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.859 is Boksdoornstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boksdoornstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksdoornstraat 48 in Nijmegen.

Wat is Boksdoornstraat 48 in Nijmegen waard?
Boksdoornstraat 48 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.859 (bandbreedte € 264.756 – € 336.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boksdoornstraat 48 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Boksdoornstraat 48 in Nijmegen is in oktober 2026 € 291.188 (bandbreedte € 276.629 – € 305.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksdoornstraat 48 in Nijmegen?
Voor Boksdoornstraat 48 adviseren wij een bod van € 310.851 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksdoornstraat 48 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Boksdoornstraat 48 in Nijmegen bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksdoornstraat 48 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksdoornstraat 48 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksdoornstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Boksdoornstraat 48 ligt rond € 300.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksdoornstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Boksdoornstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.