Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimopstraat 4

6543SK Nijmegen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.372
+6,9%
[ € 598.727 – € 762.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.276[ € 630.112 – € 696.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.909[ € 662.878 – € 732.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimopstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.372 (€ 5.968 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,6%
+€ 43.81812 maanden +6,9%
+€ 19.15712 mnd vs. NL +3,0%
Klimopstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.372 voor Klimopstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimopstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.909. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.372.

Verwachte verkoopprijs Klimopstraat 4
€ 697.909[ € 662.878 – € 732.655 ]
Verkoper houdt over€ 688.982−€ 8.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.017+€ 16.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimopstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.818 per m².

Verwachte vraagprijs Klimopstraat 4
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 663.276[ € 630.112 – € 696.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.818[ € 5.527 – € 6.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimopstraat 4 adviseren wij in een bod van € 697.909, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.276 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.372+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.909+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.804+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimopstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 663.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimopstraat 4 in Nijmegen bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 680.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 95
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimopstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.372
Verwachte verkoopprijs€ 697.909
Verwachte vraagprijs€ 663.276
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 6, 6543TW Nijmegen
Jasmijnstraat 6
1960 · 108 m²
€ 413.142
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Straatbeeld van Molenweg 143, 6543VA Nijmegen
Molenweg 143
1956 · 154 m²
€ 294.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klimopstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.372 duidelijk in het hogere segment van Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klimopstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimopstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Klimopstraat 4 in Nijmegen waard?
Klimopstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.372 (bandbreedte € 598.727 – € 762.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimopstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Klimopstraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 663.276 (bandbreedte € 630.112 – € 696.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimopstraat 4 in Nijmegen?
Voor Klimopstraat 4 adviseren wij een bod van € 697.909 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimopstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Klimopstraat 4 in Nijmegen bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimopstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimopstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimopstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Klimopstraat 4 ligt rond € 680.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimopstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Klimopstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.