Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonstraat 11

6543VM Nijmegen

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.749
+6,9%
[ € 327.139 – € 416.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.047[ € 342.045 – € 378.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.831[ € 364.278 – € 402.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.749 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,6%
+€ 23.94112 maanden +6,9%
+€ 10.46612 mnd vs. NL +3,0%
Zonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.749 voor Zonstraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.831. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.749.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 11
€ 383.831[ € 364.278 – € 402.622 ]
Verkoper houdt over€ 378.359−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.658+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Zonstraat 11
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 360.047[ € 342.045 – € 378.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.501 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 383.831, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.047 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.749+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.831+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.023+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 360.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 11 in Nijmegen bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 371.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.749
Verwachte verkoopprijs€ 383.831
Verwachte vraagprijs€ 360.047
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 27, 6543VM Nijmegen
Zonstraat 27
1964 · 76 m²
€ 337.641
Straatbeeld van Plutostraat 62, 6543WR Nijmegen
Plutostraat 62
1961 · 70 m²
€ 316.445
Straatbeeld van Saturnusstraat 55, 6543XE Nijmegen
Saturnusstraat 55
1959 · 72 m²
€ 363.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heseveld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 11 in Nijmegen.

Wat is Zonstraat 11 in Nijmegen waard?
Zonstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.749 (bandbreedte € 327.139 – € 416.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonstraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zonstraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 360.047 (bandbreedte € 342.045 – € 378.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 11 in Nijmegen?
Voor Zonstraat 11 adviseren wij een bod van € 383.831 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 11 in Nijmegen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 11 ligt rond € 371.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.