Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonstraat 3

6543VM Nijmegen

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.937
+6,2%
[ € 295.625 – € 376.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.668[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 3 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.937 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds juli +0,6%
+€ 19.57512 maanden +6,2%
+€ 8.40112 mnd vs. NL +2,7%
Zonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.937 voor Zonstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.668. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.937.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 3
€ 346.668[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 341.605−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.751+€ 9.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.605

Wat is de vraagprijs?

Zonstraat 3 in Nijmegen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Vraagprijs Zonstraat 3
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 359.800[ € 295.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 346.668, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.937+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.668+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.001+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 3 in Nijmegen bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 335.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.937
Verwachte verkoopprijs€ 346.668
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutostraat 115, 6543WN Nijmegen
Plutostraat 115
1961 · 65 m²
€ 329.293
Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Straatbeeld van Zonstraat 27, 6543VM Nijmegen
Zonstraat 27
1964 · 76 m²
€ 337.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.937 is Zonstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Heseveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Zonstraat 3 in Nijmegen waard?
Zonstraat 3 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.937 (bandbreedte € 295.625 – € 376.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de vraagprijs van Zonstraat 3 in Nijmegen?
Zonstraat 3 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 3 in Nijmegen?
Voor Zonstraat 3 adviseren wij een bod van € 346.668 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 3 in Nijmegen bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 3 ligt rond € 335.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.