Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonstraat 47

6543VM Nijmegen

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.142
+6,9%
[ € 313.405 – € 398.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.606[ € 327.376 – € 361.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.064[ € 349.310 – € 386.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.142 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,6%
+€ 22.93612 maanden +6,9%
+€ 10.02712 mnd vs. NL +3,0%
Zonstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.142 voor Zonstraat 47 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 47 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.064. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.142.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 47
€ 368.064[ € 349.310 – € 386.079 ]
Verkoper houdt over€ 362.765−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.575+€ 9.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonstraat 47 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Zonstraat 47
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 344.606[ € 327.376 – € 361.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 47 adviseren wij in een bod van € 368.064, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.606 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.142+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.064+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.467+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 344.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 47 in Nijmegen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 356.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.142
Verwachte verkoopprijs€ 368.064
Verwachte vraagprijs€ 344.606
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 27, 6543VM Nijmegen
Zonstraat 27
1964 · 76 m²
€ 337.641
Straatbeeld van Plutostraat 62, 6543WR Nijmegen
Plutostraat 62
1961 · 70 m²
€ 316.445
Straatbeeld van Saturnusstraat 55, 6543XE Nijmegen
Saturnusstraat 55
1959 · 72 m²
€ 363.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heseveld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 47 in Nijmegen.

Wat is Zonstraat 47 in Nijmegen waard?
Zonstraat 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.142 (bandbreedte € 313.405 – € 398.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonstraat 47 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zonstraat 47 in Nijmegen is in oktober 2026 € 344.606 (bandbreedte € 327.376 – € 361.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 47 in Nijmegen?
Voor Zonstraat 47 adviseren wij een bod van € 368.064 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 47 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 47 in Nijmegen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 47 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 47 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 47 ligt rond € 356.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.