Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonstraat 51

6543VN Nijmegen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.850
+6,9%
[ € 448.668 – € 571.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.700[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 51 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.850 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,6%
+€ 32.83612 maanden +6,9%
+€ 14.35612 mnd vs. NL +3,0%
Zonstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.850 voor Zonstraat 51 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 51 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.700. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.850.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 51
€ 524.700[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.678−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.344+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonstraat 51 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Zonstraat 51
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 51 adviseren wij in een bod van € 524.700, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.850+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.700+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.935+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 51 in Nijmegen bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 509.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.850
Verwachte verkoopprijs€ 524.700
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 6, 6543TW Nijmegen
Jasmijnstraat 6
1960 · 108 m²
€ 413.142
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Straatbeeld van Zonstraat 27, 6543VM Nijmegen
Zonstraat 27
1964 · 76 m²
€ 337.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.850 ligt Zonstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 51 in Nijmegen.

Wat is Zonstraat 51 in Nijmegen waard?
Zonstraat 51 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.850 (bandbreedte € 448.668 – € 571.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonstraat 51 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zonstraat 51 in Nijmegen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 51 in Nijmegen?
Voor Zonstraat 51 adviseren wij een bod van € 524.700 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 51 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 51 in Nijmegen bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 51 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 51 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 51 ligt rond € 509.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.