Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 7

6543WD Nijmegen

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.647
+6,9%
[ € 418.569 – € 532.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.384[ € 438.315 – € 484.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.350[ € 465.491 – € 514.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.647 (€ 5.801 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,6%
+€ 30.63312 maanden +6,9%
+€ 13.39312 mnd vs. NL +3,0%
Venusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.647 voor Venusstraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.350. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.647.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 7
€ 490.350[ € 465.491 – € 514.489 ]
Verkoper houdt over€ 483.706−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.307+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.627 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 7
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 461.384[ € 438.315 – € 484.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.627[ € 5.345 – € 5.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 490.350, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.384 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.647+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.350+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.868+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 461.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 475.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.647
Verwachte verkoopprijs€ 490.350
Verwachte vraagprijs€ 461.384
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 27, 6543VM Nijmegen
Zonstraat 27
1964 · 76 m²
€ 337.641
Straatbeeld van Plutostraat 62, 6543WR Nijmegen
Plutostraat 62
1961 · 70 m²
€ 316.445
Straatbeeld van Saturnusstraat 55, 6543XE Nijmegen
Saturnusstraat 55
1959 · 72 m²
€ 363.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.647 ligt Venusstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 7 in Nijmegen.

Wat is Venusstraat 7 in Nijmegen waard?
Venusstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.647 (bandbreedte € 418.569 – € 532.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 461.384 (bandbreedte € 438.315 – € 484.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 7 in Nijmegen?
Voor Venusstraat 7 adviseren wij een bod van € 490.350 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 7 ligt rond € 475.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.