Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 36

6543WJ Nijmegen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.737
+5,9%
[ € 286.649 – € 364.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.350[ € 299.583 – € 331.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.143[ € 319.355 – € 352.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 36 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.737 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds mei +0,6%
+€ 18.26612 maanden +5,9%
+€ 5.22712 mnd vs. NL +1,7%
Venusstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.737 voor Venusstraat 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.143. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.737.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 36
€ 336.143[ € 319.355 – € 352.972 ]
Verkoper houdt over€ 331.195−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.016+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.195

Wat is de vraagprijs?

Venusstraat 36 in Nijmegen staat in te koop voor € 315.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Vraagprijs Venusstraat 36
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 315.350[ € 299.583 – € 331.118 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.280 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.357[ € 279.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 36 adviseren wij in een bod van € 336.143, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 315.350 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.737+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.143+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.950+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 315.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 36 in Nijmegen bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 325.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.737
Verwachte verkoopprijs€ 336.143
Vraagprijs€ 315.350
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Straatbeeld van Plutostraat 115, 6543WN Nijmegen
Plutostraat 115
1961 · 65 m²
€ 325.688
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 567.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.737 is Venusstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Heseveld. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 36 in Nijmegen.

Wat is Venusstraat 36 in Nijmegen waard?
Venusstraat 36 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.737 (bandbreedte € 286.649 – € 364.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de vraagprijs van Venusstraat 36 in Nijmegen?
Venusstraat 36 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 315.350. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 36 in Nijmegen?
Voor Venusstraat 36 adviseren wij een bod van € 336.143 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 36 in Nijmegen bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 36 ligt rond € 325.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.