Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutostraat 149

6543WN Nijmegen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.065
+5,9%
[ € 296.617 – € 377.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.832[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutostraat 149 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.065 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds mei +0,6%
+€ 18.90212 maanden +5,9%
+€ 5.41012 mnd vs. NL +1,7%
Plutostraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.065 voor Plutostraat 149 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutostraat 149 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.832. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.065.

Verwachte verkoopprijs Plutostraat 149
€ 347.832[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 342.756−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.939+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.756

Wat is de vraagprijs?

Plutostraat 149 in Nijmegen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Plutostraat 149
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.357[ € 279.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutostraat 149 adviseren wij in een bod van € 347.832, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.065+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.832+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.224+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutostraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutostraat 149 in Nijmegen bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 337.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutostraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.065
Verwachte verkoopprijs€ 347.832
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Straatbeeld van Plutostraat 115, 6543WN Nijmegen
Plutostraat 115
1961 · 65 m²
€ 325.688
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 564.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.065 is Plutostraat 149 een van de meer betaalbare woningen in Heseveld. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plutostraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutostraat 149 in Nijmegen.

Wat is Plutostraat 149 in Nijmegen waard?
Plutostraat 149 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.065 (bandbreedte € 296.617 – € 377.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de vraagprijs van Plutostraat 149 in Nijmegen?
Plutostraat 149 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutostraat 149 in Nijmegen?
Voor Plutostraat 149 adviseren wij een bod van € 347.832 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutostraat 149 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Plutostraat 149 in Nijmegen bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutostraat 149 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutostraat 149 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutostraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Plutostraat 149 ligt rond € 337.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutostraat 149?
Huishoudens in de buurt van Plutostraat 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.