Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen

Woningwaarde Meloenstraat 17

6543ZE Nijmegen

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.871
+5,9%
[ € 499.726 – € 636.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.278[ € 523.714 – € 578.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.964[ € 555.137 – € 613.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Meloenstraat 17 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.871 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds mei +0,6%
+€ 31.84512 maanden +5,9%
+€ 9.11412 mnd vs. NL +1,7%
Meloenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.871 voor Meloenstraat 17 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meloenstraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.964. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.871.

Verwachte verkoopprijs Meloenstraat 17
€ 584.964[ € 555.137 – € 613.573 ]
Verkoper houdt over€ 577.279−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.813+€ 13.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meloenstraat 17 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Meloenstraat 17
Onder gem. in buurt HeesBoven gem.
€ 551.278[ € 523.714 – € 578.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hees
€ 629.143[ € 345.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meloenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 584.964, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.278 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.871+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.964+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.212+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meloenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 551.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meloenstraat 17 in Nijmegen bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 567.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meloenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.871
Verwachte verkoopprijs€ 584.964
Verwachte vraagprijs€ 551.278
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHees→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hees besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hees

Hees biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstadslaan 349, 6542TD Nijmegen
Voorstadslaan 349
1957 · 176 m²
€ 681.889
Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 564.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.871 ligt Meloenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hees. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meloenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meloenstraat 17 in Nijmegen.

Wat is Meloenstraat 17 in Nijmegen waard?
Meloenstraat 17 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.871 (bandbreedte € 499.726 – € 636.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meloenstraat 17 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Meloenstraat 17 in Nijmegen is in juni 2026 € 551.278 (bandbreedte € 523.714 – € 578.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Meloenstraat 17 in Nijmegen?
Voor Meloenstraat 17 adviseren wij een bod van € 584.964 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meloenstraat 17 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Meloenstraat 17 in Nijmegen bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meloenstraat 17 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meloenstraat 17 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meloenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hees is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Meloenstraat 17 ligt rond € 567.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meloenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Meloenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hees heeft 17% van de woningen zonnepanelen.