Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 63

6544AB Nijmegen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.199
+6,9%
[ € 514.095 – € 654.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.149[ € 538.792 – € 595.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.761[ € 571.120 – € 631.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 63 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.199 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,6%
+€ 37.62412 maanden +6,9%
+€ 16.44912 mnd vs. NL +3,0%
Dorpsstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.199 voor Dorpsstraat 63 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 63 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.761. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.199.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 63
€ 601.761[ € 571.120 – € 631.236 ]
Verkoper houdt over€ 593.892−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.946+€ 14.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 63 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 63
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 567.149[ € 538.792 – € 595.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 63 adviseren wij in een bod van € 601.761, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.149 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.761+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.849+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 567.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 63 in Nijmegen bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 584.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.199
Verwachte verkoopprijs€ 601.761
Verwachte vraagprijs€ 567.149
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.199 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 63 in Nijmegen.

Wat is Dorpsstraat 63 in Nijmegen waard?
Dorpsstraat 63 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.199 (bandbreedte € 514.095 – € 654.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 63 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 63 in Nijmegen is in oktober 2026 € 567.149 (bandbreedte € 538.792 – € 595.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 63 in Nijmegen?
Voor Dorpsstraat 63 adviseren wij een bod van € 601.761 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 63 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 63 in Nijmegen bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 63 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 63 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 63 ligt rond € 584.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.