Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen

Woningwaarde Pskovlaan 23

6544AJ Nijmegen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.017
+5,9%
[ € 401.295 – € 510.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.692[ € 420.557 – € 464.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.743[ € 445.790 – € 492.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Pskovlaan 23 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.017 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds mei +0,6%
+€ 25.57212 maanden +5,9%
+€ 7.31812 mnd vs. NL +1,7%
Pskovlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.017 voor Pskovlaan 23 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pskovlaan 23 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.017.

Verwachte verkoopprijs Pskovlaan 23
€ 469.743[ € 445.790 – € 492.717 ]
Verkoper houdt over€ 463.326−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.288+€ 11.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pskovlaan 23 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Pskovlaan 23
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 442.692[ € 420.557 – € 464.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 426.273[ € 295.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pskovlaan 23 adviseren wij in een bod van € 469.743, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.692 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.017+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.743+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.230+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pskovlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 442.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pskovlaan 23 in Nijmegen bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 456.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pskovlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.017
Verwachte verkoopprijs€ 469.743
Verwachte vraagprijs€ 442.692
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 376.879
Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 361.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pskovlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.017 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pskovlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pskovlaan 23 in Nijmegen.

Wat is Pskovlaan 23 in Nijmegen waard?
Pskovlaan 23 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.017 (bandbreedte € 401.295 – € 510.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pskovlaan 23 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pskovlaan 23 in Nijmegen is in juni 2026 € 442.692 (bandbreedte € 420.557 – € 464.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Pskovlaan 23 in Nijmegen?
Voor Pskovlaan 23 adviseren wij een bod van € 469.743 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pskovlaan 23 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pskovlaan 23 in Nijmegen bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pskovlaan 23 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pskovlaan 23 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pskovlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Pskovlaan 23 ligt rond € 456.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pskovlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Pskovlaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.