Huiswaardemeter

Woningwaarde Pskovlaan 25

6544AJ Nijmegen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.698
+6,9%
[ € 368.454 – € 468.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.454[ € 386.131 – € 426.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.311[ € 409.299 – € 452.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Pskovlaan 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.698 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,6%
+€ 26.96512 maanden +6,9%
+€ 11.78912 mnd vs. NL +3,0%
Pskovlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.698 voor Pskovlaan 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pskovlaan 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.311. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.698.

Verwachte verkoopprijs Pskovlaan 25
€ 431.311[ € 409.299 – € 452.384 ]
Verkoper houdt over€ 425.317−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.087+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pskovlaan 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Pskovlaan 25
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 406.454[ € 386.131 – € 426.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pskovlaan 25 adviseren wij in een bod van € 431.311, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.454 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.698+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.311+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.877+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pskovlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 406.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pskovlaan 25 in Nijmegen bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 418.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pskovlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.698
Verwachte verkoopprijs€ 431.311
Verwachte vraagprijs€ 406.454
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.698 ligt Pskovlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pskovlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pskovlaan 25 in Nijmegen.

Wat is Pskovlaan 25 in Nijmegen waard?
Pskovlaan 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.698 (bandbreedte € 368.454 – € 468.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pskovlaan 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pskovlaan 25 in Nijmegen is in oktober 2026 € 406.454 (bandbreedte € 386.131 – € 426.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Pskovlaan 25 in Nijmegen?
Voor Pskovlaan 25 adviseren wij een bod van € 431.311 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pskovlaan 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pskovlaan 25 in Nijmegen bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pskovlaan 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pskovlaan 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pskovlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Pskovlaan 25 ligt rond € 418.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pskovlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Pskovlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.