Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriendschapslaan 8

6544AM Nijmegen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.927
+6,9%
[ € 495.376 – € 630.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.412[ € 519.091 – € 573.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.941[ € 550.236 – € 608.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriendschapslaan 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.927 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,6%
+€ 36.25412 maanden +6,9%
+€ 15.85012 mnd vs. NL +3,0%
Vriendschapslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.927 voor Vriendschapslaan 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriendschapslaan 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.941. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.927.

Verwachte verkoopprijs Vriendschapslaan 8
€ 579.941[ € 550.236 – € 608.157 ]
Verkoper houdt over€ 572.312−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.690+€ 13.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriendschapslaan 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Vriendschapslaan 8
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 546.412[ € 519.091 – € 573.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriendschapslaan 8 adviseren wij in een bod van € 579.941, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.412 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.927+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.941+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.938+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriendschapslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 546.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriendschapslaan 8 in Nijmegen bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 562.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 78
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriendschapslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.927
Verwachte verkoopprijs€ 579.941
Verwachte vraagprijs€ 546.412
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriendschapslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.927 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vriendschapslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriendschapslaan 8 in Nijmegen.

Wat is Vriendschapslaan 8 in Nijmegen waard?
Vriendschapslaan 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.927 (bandbreedte € 495.376 – € 630.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriendschapslaan 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vriendschapslaan 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 546.412 (bandbreedte € 519.091 – € 573.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriendschapslaan 8 in Nijmegen?
Voor Vriendschapslaan 8 adviseren wij een bod van € 579.941 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriendschapslaan 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vriendschapslaan 8 in Nijmegen bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriendschapslaan 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriendschapslaan 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriendschapslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Vriendschapslaan 8 ligt rond € 562.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriendschapslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vriendschapslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.