Huiswaardemeter

Woningwaarde Masayalaan 34

6544AP Nijmegen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.157
+6,9%
[ € 419.018 – € 533.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.227[ € 439.116 – € 485.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.507[ € 465.463 – € 514.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Masayalaan 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.157 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,6%
+€ 30.66612 maanden +6,9%
+€ 13.40712 mnd vs. NL +3,0%
Masayalaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.157 voor Masayalaan 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Masayalaan 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.507. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.157.

Verwachte verkoopprijs Masayalaan 34
€ 490.507[ € 465.463 – € 514.458 ]
Verkoper houdt over€ 483.861−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.467+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Masayalaan 34 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Masayalaan 34
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 462.227[ € 439.116 – € 485.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.927 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Masayalaan 34 adviseren wij in een bod van € 490.507, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.227 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.157+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.507+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.032+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Masayalaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 462.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Masayalaan 34 in Nijmegen bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 476.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Masayalaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.157
Verwachte verkoopprijs€ 490.507
Verwachte vraagprijs€ 462.227
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Masayalaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.157 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Masayalaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Masayalaan 34 in Nijmegen.

Wat is Masayalaan 34 in Nijmegen waard?
Masayalaan 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.157 (bandbreedte € 419.018 – € 533.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Masayalaan 34 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Masayalaan 34 in Nijmegen is in oktober 2026 € 462.227 (bandbreedte € 439.116 – € 485.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Masayalaan 34 in Nijmegen?
Voor Masayalaan 34 adviseren wij een bod van € 490.507 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Masayalaan 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Masayalaan 34 in Nijmegen bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Masayalaan 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Masayalaan 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Masayalaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Masayalaan 34 ligt rond € 476.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Masayalaan 34?
Huishoudens in de buurt van Masayalaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.