Huiswaardemeter

Woningwaarde Masayalaan 8

6544AP Nijmegen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.337
+6,9%
[ € 410.377 – € 522.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.233[ € 429.621 – € 474.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.881[ € 456.258 – € 504.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Masayalaan 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.337 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,6%
+€ 30.03312 maanden +6,9%
+€ 13.13012 mnd vs. NL +3,0%
Masayalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.337 voor Masayalaan 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Masayalaan 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.881. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.337.

Verwachte verkoopprijs Masayalaan 8
€ 480.881[ € 456.258 – € 504.285 ]
Verkoper houdt over€ 474.341−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.649+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Masayalaan 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Masayalaan 8
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 452.233[ € 429.621 – € 474.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Masayalaan 8 adviseren wij in een bod van € 480.881, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.233 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.337+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.881+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.925+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Masayalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 452.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Masayalaan 8 in Nijmegen bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 466.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Masayalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.337
Verwachte verkoopprijs€ 480.881
Verwachte vraagprijs€ 452.233
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pskovlaan 23, 6544AJ Nijmegen
Pskovlaan 23
1990 · 130 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Muldersweg 103, 6532WZ Nijmegen
Muldersweg 103
1997 · 89 m²
€ 414.462
Straatbeeld van Oscar Carréstraat 17, 6542RC Nijmegen
Oscar Carréstraat 17
1989 · 90 m²
€ 460.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Masayalaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.337 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Masayalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Masayalaan 8 in Nijmegen.

Wat is Masayalaan 8 in Nijmegen waard?
Masayalaan 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.337 (bandbreedte € 410.377 – € 522.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Masayalaan 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Masayalaan 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 452.233 (bandbreedte € 429.621 – € 474.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Masayalaan 8 in Nijmegen?
Voor Masayalaan 8 adviseren wij een bod van € 480.881 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Masayalaan 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Masayalaan 8 in Nijmegen bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Masayalaan 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Masayalaan 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Masayalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Masayalaan 8 ligt rond € 466.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Masayalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Masayalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.