Huiswaardemeter

Woningwaarde Fanfarestraat 63

6544NV Nijmegen

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.424
+6,9%
[ € 259.093 – € 329.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.101[ € 270.846 – € 299.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.052[ € 288.451 – € 318.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanfarestraat 63 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.424 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,6%
+€ 18.96212 maanden +6,9%
+€ 8.29012 mnd vs. NL +3,0%
Fanfarestraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.424 voor Fanfarestraat 63 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanfarestraat 63 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.052. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.424.

Verwachte verkoopprijs Fanfarestraat 63
€ 304.052[ € 288.451 – € 318.814 ]
Verkoper houdt over€ 299.457−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.283+€ 8.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fanfarestraat 63 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Fanfarestraat 63
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 285.101[ € 270.846 – € 299.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanfarestraat 63 adviseren wij in een bod van € 304.052, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.101 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.424+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.052+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.255+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanfarestraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 285.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanfarestraat 63 in Nijmegen bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 294.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 41
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanfarestraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.424
Verwachte verkoopprijs€ 304.052
Verwachte vraagprijs€ 285.101
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen
Rosa de Limastraat 156
1981 · 47 m²
€ 171.931
Straatbeeld van Adagiostraat 85, 6544PL Nijmegen
Adagiostraat 85
1965 · 99 m²
€ 368.078
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fanfarestraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbosch-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fanfarestraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanfarestraat 63 in Nijmegen.

Wat is Fanfarestraat 63 in Nijmegen waard?
Fanfarestraat 63 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.424 (bandbreedte € 259.093 – € 329.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fanfarestraat 63 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fanfarestraat 63 in Nijmegen is in oktober 2026 € 285.101 (bandbreedte € 270.846 – € 299.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanfarestraat 63 in Nijmegen?
Voor Fanfarestraat 63 adviseren wij een bod van € 304.052 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanfarestraat 63 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fanfarestraat 63 in Nijmegen bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanfarestraat 63 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanfarestraat 63 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanfarestraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Fanfarestraat 63 ligt rond € 294.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanfarestraat 63?
Huishoudens in de buurt van Fanfarestraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.