Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondopad 45

6544PZ Nijmegen

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.808
+6,9%
[ € 251.511 – € 320.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.748[ € 262.911 – € 290.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.165[ € 280.000 – € 309.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondopad 45 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.808 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,6%
+€ 18.40712 maanden +6,9%
+€ 8.04812 mnd vs. NL +3,0%
Rondopad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.808 voor Rondopad 45 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondopad 45 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.165. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.808.

Verwachte verkoopprijs Rondopad 45
€ 295.165[ € 280.000 – € 309.473 ]
Verkoper houdt over€ 290.668−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.218+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondopad 45 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Rondopad 45
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 276.748[ € 262.911 – € 290.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondopad 45 adviseren wij in een bod van € 295.165, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.748 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.808+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.165+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.923+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondopad 45 zal in bij een vraagprijs van € 276.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondopad 45 in Nijmegen bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 285.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 40
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondopad 45

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.808
Verwachte verkoopprijs€ 295.165
Verwachte vraagprijs€ 276.748
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen
Rosa de Limastraat 156
1981 · 47 m²
€ 171.931
Straatbeeld van Adagiostraat 85, 6544PL Nijmegen
Adagiostraat 85
1965 · 99 m²
€ 368.078
Straatbeeld van Boeckstaetedreef 51, 6543JJ Nijmegen
Boeckstaetedreef 51
1981 · 30 m²
€ 149.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.808 is Rondopad 45 een van de meer betaalbare woningen in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rondopad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondopad 45 in Nijmegen.

Wat is Rondopad 45 in Nijmegen waard?
Rondopad 45 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.808 (bandbreedte € 251.511 – € 320.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondopad 45 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Rondopad 45 in Nijmegen is in oktober 2026 € 276.748 (bandbreedte € 262.911 – € 290.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondopad 45 in Nijmegen?
Voor Rondopad 45 adviseren wij een bod van € 295.165 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondopad 45 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Rondopad 45 in Nijmegen bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondopad 45 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondopad 45 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondopad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Rondopad 45 ligt rond € 285.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondopad 45?
Huishoudens in de buurt van Rondopad 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.