Huiswaardemeter

Woningwaarde Aubadestraat 56

6544ZE Nijmegen

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.235
+6,9%
[ € 262.447 – € 334.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.753[ € 274.315 – € 303.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.028[ € 292.420 – € 323.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Aubadestraat 56 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.235 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,6%
+€ 19.20712 maanden +6,9%
+€ 8.39712 mnd vs. NL +3,0%
Aubadestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.235 voor Aubadestraat 56 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aubadestraat 56 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.028. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.235.

Verwachte verkoopprijs Aubadestraat 56
€ 308.028[ € 292.420 – € 323.202 ]
Verkoper houdt over€ 303.390−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.339+€ 8.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aubadestraat 56 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Aubadestraat 56
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 288.753[ € 274.315 – € 303.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aubadestraat 56 adviseren wij in een bod van € 308.028, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.753 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.235+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.028+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.429+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aubadestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 288.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aubadestraat 56 in Nijmegen bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 298.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 42
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aubadestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.235
Verwachte verkoopprijs€ 308.028
Verwachte vraagprijs€ 288.753
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen
Rosa de Limastraat 156
1981 · 47 m²
€ 171.931
Straatbeeld van Adagiostraat 85, 6544PL Nijmegen
Adagiostraat 85
1965 · 99 m²
€ 368.078
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aubadestraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbosch-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aubadestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aubadestraat 56 in Nijmegen.

Wat is Aubadestraat 56 in Nijmegen waard?
Aubadestraat 56 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.235 (bandbreedte € 262.447 – € 334.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aubadestraat 56 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Aubadestraat 56 in Nijmegen is in oktober 2026 € 288.753 (bandbreedte € 274.315 – € 303.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Aubadestraat 56 in Nijmegen?
Voor Aubadestraat 56 adviseren wij een bod van € 308.028 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aubadestraat 56 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Aubadestraat 56 in Nijmegen bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aubadestraat 56 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aubadestraat 56 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aubadestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Aubadestraat 56 ligt rond € 298.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aubadestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Aubadestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.