Huiswaardemeter

Woningwaarde Aubadestraat 132

6544ZH Nijmegen

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.556
+5,9%
[ € 268.889 – € 342.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.917[ € 281.121 – € 310.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.174[ € 299.394 – € 330.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Aubadestraat 132 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.556 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds mei +0,6%
+€ 17.13512 maanden +5,9%
+€ 4.90412 mnd vs. NL +1,7%
Aubadestraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.556 voor Aubadestraat 132 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aubadestraat 132 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.174. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.556.

Verwachte verkoopprijs Aubadestraat 132
€ 315.174[ € 299.394 – € 330.909 ]
Verkoper houdt over€ 310.457−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.627+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.457

Wat is de vraagprijs?

Aubadestraat 132 in Nijmegen staat in te koop voor € 295.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Vraagprijs Aubadestraat 132
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 295.917[ € 281.121 – € 310.713 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 423.667[ € 295.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aubadestraat 132 adviseren wij in een bod van € 315.174, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 295.917 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.556+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.174+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.933+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aubadestraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 295.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aubadestraat 132 in Nijmegen bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 305.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aubadestraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.556
Verwachte verkoopprijs€ 315.174
Vraagprijs€ 295.917
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa de Limastraat 156, 6543JG Nijmegen
Rosa de Limastraat 156
1981 · 47 m²
€ 170.049
Straatbeeld van Plutostraat 115, 6543WN Nijmegen
Plutostraat 115
1961 · 65 m²
€ 325.688
Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aubadestraat 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerbosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aubadestraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aubadestraat 132 in Nijmegen.

Wat is Aubadestraat 132 in Nijmegen waard?
Aubadestraat 132 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.556 (bandbreedte € 268.889 – € 342.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Aubadestraat 132 in Nijmegen?
Aubadestraat 132 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 295.917. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Aubadestraat 132 in Nijmegen?
Voor Aubadestraat 132 adviseren wij een bod van € 315.174 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aubadestraat 132 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Aubadestraat 132 in Nijmegen bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aubadestraat 132 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aubadestraat 132 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aubadestraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Aubadestraat 132 ligt rond € 305.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aubadestraat 132?
Huishoudens in de buurt van Aubadestraat 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.