Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannushof 25

6545BA Nijmegen

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.956
+6,9%
[ € 504.201 – € 641.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.079[ € 528.275 – € 583.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.345[ € 560.500 – € 619.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannushof 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.956 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +0,6%
+€ 36.90012 maanden +6,9%
+€ 16.13312 mnd vs. NL +3,0%
Johannushof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.956 voor Johannushof 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannushof 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.345. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.956.

Verwachte verkoopprijs Johannushof 25
€ 590.345[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verkoper houdt over€ 582.601−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.302+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannushof 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Johannushof 25
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 556.079[ € 528.275 – € 583.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 420.133[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannushof 25 adviseren wij in een bod van € 590.345, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.079 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.956+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.345+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.862+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannushof 25 zal in bij een vraagprijs van € 556.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannushof 25 in Nijmegen bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 572.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 80
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannushof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.956
Verwachte verkoopprijs€ 590.345
Verwachte vraagprijs€ 556.079
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtDe Kamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kamp

De Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wellenkamp 1145, 6545NB Nijmegen
de Wellenkamp 1145
1982 · 133 m²
€ 420.093
Straatbeeld van Kerkenbos 1305A, 6546BG Nijmegen
Kerkenbos 1305A
2003 · 170 m²
€ 384.011
Straatbeeld van Kerkenbos 1305B, 6546BG Nijmegen
Kerkenbos 1305B
2003 · 188 m²
€ 434.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannushof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.956 duidelijk in het hogere segment van De Kamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannushof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannushof 25 in Nijmegen.

Wat is Johannushof 25 in Nijmegen waard?
Johannushof 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.956 (bandbreedte € 504.201 – € 641.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannushof 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Johannushof 25 in Nijmegen is in oktober 2026 € 556.079 (bandbreedte € 528.275 – € 583.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannushof 25 in Nijmegen?
Voor Johannushof 25 adviseren wij een bod van € 590.345 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannushof 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannushof 25 in Nijmegen bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannushof 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannushof 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannushof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Johannushof 25 ligt rond € 572.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannushof 25?
Huishoudens in de buurt van Johannushof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.