Huiswaardemeter

Woningwaarde IJpenbroekweg 12

6545BM Nijmegen

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.986
+6,9%
[ € 399.508 – € 508.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.336[ € 418.319 – € 462.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.060[ € 444.255 – € 491.019 ]

Wat is mijn huis waard?

IJpenbroekweg 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.986 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,6%
+€ 29.23812 maanden +6,9%
+€ 12.78312 mnd vs. NL +3,0%
IJpenbroekweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.986 voor IJpenbroekweg 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJpenbroekweg 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.060. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.986.

Verwachte verkoopprijs IJpenbroekweg 12
€ 468.060[ € 444.255 – € 491.019 ]
Verkoper houdt over€ 461.661−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.571+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJpenbroekweg 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs IJpenbroekweg 12
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 440.336[ € 418.319 – € 462.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 420.133[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJpenbroekweg 12 adviseren wij in een bod van € 468.060, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.336 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.060+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.463+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJpenbroekweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 440.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJpenbroekweg 12 in Nijmegen bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 453.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJpenbroekweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.986
Verwachte verkoopprijs€ 468.060
Verwachte vraagprijs€ 440.336
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtDe Kamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kamp

De Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wellenkamp 1145, 6545NB Nijmegen
de Wellenkamp 1145
1982 · 133 m²
€ 420.093
Straatbeeld van Kerkenbos 1305A, 6546BG Nijmegen
Kerkenbos 1305A
2003 · 170 m²
€ 384.011
Straatbeeld van Kerkenbos 1305B, 6546BG Nijmegen
Kerkenbos 1305B
2003 · 188 m²
€ 434.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.986 ligt IJpenbroekweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJpenbroekweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJpenbroekweg 12 in Nijmegen.

Wat is IJpenbroekweg 12 in Nijmegen waard?
IJpenbroekweg 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.986 (bandbreedte € 399.508 – € 508.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJpenbroekweg 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van IJpenbroekweg 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 440.336 (bandbreedte € 418.319 – € 462.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op IJpenbroekweg 12 in Nijmegen?
Voor IJpenbroekweg 12 adviseren wij een bod van € 468.060 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJpenbroekweg 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van IJpenbroekweg 12 in Nijmegen bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJpenbroekweg 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJpenbroekweg 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJpenbroekweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp is € 316.000. De geschatte marktwaarde van IJpenbroekweg 12 ligt rond € 453.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJpenbroekweg 12?
Huishoudens in de buurt van IJpenbroekweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.