Huiswaardemeter

Woningwaarde Zellersacker 1531

6546HL Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.294
+6,9%
[ € 334.659 – € 425.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.914[ € 349.518 – € 386.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.091[ € 372.936 – € 412.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Zellersacker 1531 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.294 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,6%
+€ 24.49212 maanden +6,9%
+€ 10.70812 mnd vs. NL +3,0%
Zellersacker 1531
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.294 voor Zellersacker 1531 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zellersacker 1531 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.091. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.294.

Verwachte verkoopprijs Zellersacker 1531
€ 393.091[ € 372.936 – € 412.193 ]
Verkoper houdt over€ 387.517−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.103+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zellersacker 1531 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Zellersacker 1531
Onder gem. in buurt 't AckerBoven gem.
€ 367.914[ € 349.518 – € 386.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Acker
€ 364.125[ € 269.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zellersacker 1531 adviseren wij in een bod van € 393.091, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.914 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.294+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.091+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.746+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zellersacker 1531 zal in bij een vraagprijs van € 367.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zellersacker 1531 in Nijmegen bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zellersacker 1531

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.294
Verwachte verkoopprijs€ 393.091
Verwachte vraagprijs€ 367.914
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zellersacker 1408, 6546HH Nijmegen
Zellersacker 1408
1982 · 108 m²
€ 372.119
Straatbeeld van Horstacker 1752, 6546ER Nijmegen
Horstacker 1752
1981 · 109 m²
€ 337.317
Straatbeeld van Hillekensacker 3055, 6546LK Nijmegen
Hillekensacker 3055
1982 · 106 m²
€ 410.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.294 zit Zellersacker 1531 in het middensegment van 't Acker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zellersacker 1531

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zellersacker 1531 in Nijmegen.

Wat is Zellersacker 1531 in Nijmegen waard?
Zellersacker 1531 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.294 (bandbreedte € 334.659 – € 425.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zellersacker 1531 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zellersacker 1531 in Nijmegen is in oktober 2026 € 367.914 (bandbreedte € 349.518 – € 386.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Zellersacker 1531 in Nijmegen?
Voor Zellersacker 1531 adviseren wij een bod van € 393.091 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zellersacker 1531 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zellersacker 1531 in Nijmegen bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zellersacker 1531 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zellersacker 1531 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zellersacker 1531?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Zellersacker 1531 ligt rond € 380.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zellersacker 1531?
Huishoudens in de buurt van Zellersacker 1531 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.