Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeskesacker 1449

6546JK Nijmegen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.435
+5,9%
[ € 351.503 – € 447.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.651[ € 367.318 – € 405.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.195[ € 391.561 – € 432.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeskesacker 1449 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.435 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds mei +0,6%
+€ 22.39912 maanden +5,9%
+€ 6.41012 mnd vs. NL +1,7%
Heeskesacker 1449
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.435 voor Heeskesacker 1449 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeskesacker 1449 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.195. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.435.

Verwachte verkoopprijs Heeskesacker 1449
€ 412.195[ € 391.561 – € 432.779 ]
Verkoper houdt over€ 406.411−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.589+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.411

Wat is de vraagprijs?

Heeskesacker 1449 in Nijmegen staat in te koop voor € 386.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Vraagprijs Heeskesacker 1449
Onder gem. in buurt 't AckerBoven gem.
€ 386.651[ € 367.318 – € 405.984 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Acker
€ 330.600[ € 219.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeskesacker 1449 adviseren wij in een bod van € 412.195, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 386.651 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.435+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.195+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.805+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeskesacker 1449 zal in bij een vraagprijs van € 386.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeskesacker 1449 in Nijmegen bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 399.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeskesacker 1449

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.435
Verwachte verkoopprijs€ 412.195
Vraagprijs€ 386.651
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zellersacker 1408, 6546HH Nijmegen
Zellersacker 1408
1982 · 108 m²
€ 368.045
Straatbeeld van Horstacker 1752, 6546ER Nijmegen
Horstacker 1752
1981 · 109 m²
€ 333.624
Straatbeeld van Horstacker 1422B, 6546EK Nijmegen
Horstacker 1422B
1981 · 129 m²
€ 288.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.435 zit Heeskesacker 1449 in het middensegment van 't Acker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heeskesacker 1449

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeskesacker 1449 in Nijmegen.

Wat is Heeskesacker 1449 in Nijmegen waard?
Heeskesacker 1449 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.435 (bandbreedte € 351.503 – € 447.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de vraagprijs van Heeskesacker 1449 in Nijmegen?
Heeskesacker 1449 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 386.651. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeskesacker 1449 in Nijmegen?
Voor Heeskesacker 1449 adviseren wij een bod van € 412.195 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeskesacker 1449 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heeskesacker 1449 in Nijmegen bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeskesacker 1449 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeskesacker 1449 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeskesacker 1449?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Heeskesacker 1449 ligt rond € 399.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeskesacker 1449?
Huishoudens in de buurt van Heeskesacker 1449 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.