Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeskesacker 1512

6546JN Nijmegen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.306
+6,2%
[ € 337.309 – € 429.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.731[ € 374.037 – € 413.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeskesacker 1512 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.306 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds juli +0,6%
+€ 22.33512 maanden +6,2%
+€ 9.58512 mnd vs. NL +2,7%
Heeskesacker 1512
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.306 voor Heeskesacker 1512 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeskesacker 1512 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.731. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.306.

Verwachte verkoopprijs Heeskesacker 1512
€ 395.731[ € 374.037 – € 413.409 ]
Verkoper houdt over€ 390.128−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.796+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.128

Wat is de vraagprijs?

Heeskesacker 1512 in Nijmegen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Vraagprijs Heeskesacker 1512
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 507.625[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeskesacker 1512 adviseren wij in een bod van € 395.731, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.306+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.731+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.518+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeskesacker 1512 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeskesacker 1512 in Nijmegen bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 383.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeskesacker 1512

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.306
Verwachte verkoopprijs€ 395.731
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zellersacker 1408, 6546HH Nijmegen
Zellersacker 1408
1982 · 108 m²
€ 372.119
Straatbeeld van Horstacker 1752, 6546ER Nijmegen
Horstacker 1752
1981 · 109 m²
€ 337.317
Straatbeeld van Horstacker 1422B, 6546EK Nijmegen
Horstacker 1422B
1981 · 129 m²
€ 285.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.306 zit Heeskesacker 1512 in het middensegment van 't Acker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heeskesacker 1512

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeskesacker 1512 in Nijmegen.

Wat is Heeskesacker 1512 in Nijmegen waard?
Heeskesacker 1512 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.306 (bandbreedte € 337.309 – € 429.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de vraagprijs van Heeskesacker 1512 in Nijmegen?
Heeskesacker 1512 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeskesacker 1512 in Nijmegen?
Voor Heeskesacker 1512 adviseren wij een bod van € 395.731 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeskesacker 1512 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heeskesacker 1512 in Nijmegen bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeskesacker 1512 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeskesacker 1512 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeskesacker 1512?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Heeskesacker 1512 ligt rond € 383.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeskesacker 1512?
Huishoudens in de buurt van Heeskesacker 1512 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.