Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillekensacker 1451

6546KK Nijmegen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.886
+6,9%
[ € 341.340 – € 434.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.278[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillekensacker 1451 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.886 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,6%
+€ 24.98112 maanden +6,9%
+€ 10.92212 mnd vs. NL +3,0%
Hillekensacker 1451
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.886 voor Hillekensacker 1451 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillekensacker 1451 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.278. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.886.

Verwachte verkoopprijs Hillekensacker 1451
€ 400.278[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.625−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.434+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillekensacker 1451 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Hillekensacker 1451
Onder gem. in buurt 't AckerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Acker
€ 364.125[ € 269.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillekensacker 1451 adviseren wij in een bod van € 400.278, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.886+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.278+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.292+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillekensacker 1451 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillekensacker 1451 in Nijmegen bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 387.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillekensacker 1451

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.886
Verwachte verkoopprijs€ 400.278
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hillekensacker 3055, 6546LK Nijmegen
Hillekensacker 3055
1982 · 106 m²
€ 410.339
Straatbeeld van Zellersacker 1408, 6546HH Nijmegen
Zellersacker 1408
1982 · 108 m²
€ 372.119
Straatbeeld van Horstacker 1752, 6546ER Nijmegen
Horstacker 1752
1981 · 109 m²
€ 337.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.886 zit Hillekensacker 1451 in het middensegment van 't Acker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hillekensacker 1451

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillekensacker 1451 in Nijmegen.

Wat is Hillekensacker 1451 in Nijmegen waard?
Hillekensacker 1451 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.886 (bandbreedte € 341.340 – € 434.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillekensacker 1451 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hillekensacker 1451 in Nijmegen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillekensacker 1451 in Nijmegen?
Voor Hillekensacker 1451 adviseren wij een bod van € 400.278 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillekensacker 1451 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hillekensacker 1451 in Nijmegen bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillekensacker 1451 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillekensacker 1451 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillekensacker 1451?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hillekensacker 1451 ligt rond € 387.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillekensacker 1451?
Huishoudens in de buurt van Hillekensacker 1451 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.