Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieskensacker 1311

6546MJ Nijmegen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.597
+6,9%
[ € 364.845 – € 464.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.438[ € 382.316 – € 422.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.123[ € 405.255 – € 447.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieskensacker 1311 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.597 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,6%
+€ 26.70112 maanden +6,9%
+€ 11.67312 mnd vs. NL +3,0%
Drieskensacker 1311
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.597 voor Drieskensacker 1311 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieskensacker 1311 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.123. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.597.

Verwachte verkoopprijs Drieskensacker 1311
€ 427.123[ € 405.255 – € 447.914 ]
Verkoper houdt over€ 421.175−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.815+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieskensacker 1311 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Drieskensacker 1311
Onder gem. in buurt 't AckerBoven gem.
€ 402.438[ € 382.316 – € 422.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Acker
€ 364.125[ € 269.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieskensacker 1311 adviseren wij in een bod van € 427.123, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.438 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.597+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.123+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.479+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieskensacker 1311 zal in bij een vraagprijs van € 402.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieskensacker 1311 in Nijmegen bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 414.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieskensacker 1311

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.597
Verwachte verkoopprijs€ 427.123
Verwachte vraagprijs€ 402.438
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

Buurt't Acker→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Acker besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Acker

't Acker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Meeuwse Acker 1716, 6546DV Nijmegen
de Meeuwse Acker 1716
1989 · 122 m²
€ 498.261
Straatbeeld van Drieskensacker 1015, 6546MA Nijmegen
Drieskensacker 1015
1991 · 120 m²
€ 398.817
Straatbeeld van Horstacker 1422B, 6546EK Nijmegen
Horstacker 1422B
1981 · 129 m²
€ 319.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.597 ligt Drieskensacker 1311 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Acker. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drieskensacker 1311

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieskensacker 1311 in Nijmegen.

Wat is Drieskensacker 1311 in Nijmegen waard?
Drieskensacker 1311 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.597 (bandbreedte € 364.845 – € 464.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Acker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieskensacker 1311 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Drieskensacker 1311 in Nijmegen is in oktober 2026 € 402.438 (bandbreedte € 382.316 – € 422.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieskensacker 1311 in Nijmegen?
Voor Drieskensacker 1311 adviseren wij een bod van € 427.123 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieskensacker 1311 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Drieskensacker 1311 in Nijmegen bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieskensacker 1311 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieskensacker 1311 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieskensacker 1311?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Acker is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Drieskensacker 1311 ligt rond € 414.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieskensacker 1311?
Huishoudens in de buurt van Drieskensacker 1311 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Acker heeft 15% van de woningen zonnepanelen.