Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koeveenweg 2, 7441AS Nijverdal

Woningwaarde Koeveenweg 2

7441AS Nijverdal

313 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.002
+8,9%
[ € 626.562 – € 797.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.716[ € 662.830 – € 732.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.580[ € 690.006 – € 762.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeveenweg 2 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.002 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds september +0,7%
+€ 57.96012 maanden +8,9%
+€ 32.62212 mnd vs. NL +5,0%
Koeveenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.002 voor Koeveenweg 2 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeveenweg 2 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.580. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.002.

Verwachte verkoopprijs Koeveenweg 2
€ 726.580[ € 690.006 – € 762.639 ]
Verkoper houdt over€ 717.338−€ 9.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.262+€ 16.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeveenweg 2 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Koeveenweg 2
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 697.716[ € 662.830 – € 732.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeveenweg 2 adviseren wij in een bod van € 726.580, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.716 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.002+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.580+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.909+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeveenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 697.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeveenweg 2 in Nijverdal bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 712.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeveenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.002
Verwachte verkoopprijs€ 726.580
Verwachte vraagprijs€ 697.716
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt't Hexel→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hexel besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (10%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in 't Hexel

't Hexel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Deventerweg 6a, 7448RL Haarle
Oude Deventerweg 6a
1920 · 171 m²
€ 527.907
Straatbeeld van Hancateweg-Oost 17, 7447TL Hellendoorn
Hancateweg-Oost 17
1930 · 263 m²
€ 442.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.002 zit Koeveenweg 2 in het middensegment van 't Hexel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koeveenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeveenweg 2 in Nijverdal.

Wat is Koeveenweg 2 in Nijverdal waard?
Koeveenweg 2 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.002 (bandbreedte € 626.562 – € 797.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hexel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeveenweg 2 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Koeveenweg 2 in Nijverdal is in oktober 2026 € 697.716 (bandbreedte € 662.830 – € 732.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeveenweg 2 in Nijverdal?
Voor Koeveenweg 2 adviseren wij een bod van € 726.580 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeveenweg 2 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Koeveenweg 2 in Nijverdal bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeveenweg 2 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeveenweg 2 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 57.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeveenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hexel is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Koeveenweg 2 ligt rond € 712.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeveenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Koeveenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hexel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.