Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenbreeweg 50

7441EB Nijverdal

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.485
+8,9%
[ € 194.027 – € 246.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.806[ € 203.116 – € 224.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.372[ € 215.709 – € 238.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenbreeweg 50 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.485 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,7%
+€ 17.94812 maanden +8,9%
+€ 10.10112 mnd vs. NL +5,0%
Duivenbreeweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.485 voor Duivenbreeweg 50 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenbreeweg 50 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.372. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.485.

Verwachte verkoopprijs Duivenbreeweg 50
€ 227.372[ € 215.709 – € 238.415 ]
Verkoper houdt over€ 223.621−€ 3.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.069+€ 6.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenbreeweg 50 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenbreeweg 50
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 213.806[ € 203.116 – € 224.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenbreeweg 50 adviseren wij in een bod van € 227.372, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.806 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.485+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.372+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.741+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenbreeweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 213.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenbreeweg 50 in Nijverdal bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 220.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenbreeweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.485
Verwachte verkoopprijs€ 227.372
Verwachte vraagprijs€ 213.806
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.485 is Duivenbreeweg 50 een van de meer betaalbare woningen in Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivenbreeweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenbreeweg 50 in Nijverdal.

Wat is Duivenbreeweg 50 in Nijverdal waard?
Duivenbreeweg 50 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.485 (bandbreedte € 194.027 – € 246.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenbreeweg 50 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Duivenbreeweg 50 in Nijverdal is in oktober 2026 € 213.806 (bandbreedte € 203.116 – € 224.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenbreeweg 50 in Nijverdal?
Voor Duivenbreeweg 50 adviseren wij een bod van € 227.372 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenbreeweg 50 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenbreeweg 50 in Nijverdal bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenbreeweg 50 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenbreeweg 50 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 17.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenbreeweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Duivenbreeweg 50 ligt rond € 220.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenbreeweg 50?
Huishoudens in de buurt van Duivenbreeweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.