Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal

Woningwaarde Grotestraat 146-12

7443BN Nijverdal

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.988
+7,9%
[ € 432.069 – € 549.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.744[ € 454.807 – € 502.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.545[ € 478.002 – € 528.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 146-12 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.988 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds mei +0,7%
+€ 35.94512 maanden +7,9%
+€ 16.64812 mnd vs. NL +3,7%
Grotestraat 146-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.988 voor Grotestraat 146-12 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 146-12 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.545. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.988.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 146-12
€ 503.545[ € 478.002 – € 528.318 ]
Verkoper houdt over€ 496.756−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.766+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 146-12 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 146-12
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 478.744[ € 454.807 – € 502.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 569.382[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 146-12 adviseren wij in een bod van € 503.545, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.744 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.988+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.545+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.722+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 146-12 zal in bij een vraagprijs van € 478.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 146-12 in Nijverdal bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 490.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 146-12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.988
Verwachte verkoopprijs€ 503.545
Verwachte vraagprijs€ 478.744
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 526.174
Straatbeeld van Lage Esweg 38, 7441AX Nijverdal
Lage Esweg 38
1985 · 171 m²
€ 920.500
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 410.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.988 ligt Grotestraat 146-12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 146-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 146-12 in Nijverdal.

Wat is Grotestraat 146-12 in Nijverdal waard?
Grotestraat 146-12 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.988 (bandbreedte € 432.069 – € 549.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 146-12 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 146-12 in Nijverdal is in juni 2026 € 478.744 (bandbreedte € 454.807 – € 502.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 146-12 in Nijverdal?
Voor Grotestraat 146-12 adviseren wij een bod van € 503.545 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 146-12 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 146-12 in Nijverdal bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 146-12 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 146-12 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 146-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 146-12 ligt rond € 490.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 146-12?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 146-12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.