Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal

Woningwaarde Smidsweg 11-02

7441EJ Nijverdal

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.174
+7,9%
[ € 463.033 – € 589.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.278[ € 487.614 – € 538.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.394[ € 511.995 – € 565.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsweg 11-02 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.174 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds mei +0,7%
+€ 38.52112 maanden +7,9%
+€ 17.84112 mnd vs. NL +3,7%
Smidsweg 11-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.174 voor Smidsweg 11-02 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsweg 11-02 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.394. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.174.

Verwachte verkoopprijs Smidsweg 11-02
€ 539.394[ € 511.995 – € 565.889 ]
Verkoper houdt over€ 532.211−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.332+€ 12.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsweg 11-02 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsweg 11-02
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 513.278[ € 487.614 – € 538.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 569.382[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsweg 11-02 adviseren wij in een bod van € 539.394, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.278 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.174+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.394+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.364+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsweg 11-02 zal in bij een vraagprijs van € 513.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsweg 11-02 in Nijverdal bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 526.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsweg 11-02

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.174
Verwachte verkoopprijs€ 539.394
Verwachte vraagprijs€ 513.278
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 490.988
Straatbeeld van Lage Esweg 38, 7441AX Nijverdal
Lage Esweg 38
1985 · 171 m²
€ 920.500
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 410.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidsweg 11-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.174 duidelijk in het hogere segment van Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidsweg 11-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsweg 11-02 in Nijverdal.

Wat is Smidsweg 11-02 in Nijverdal waard?
Smidsweg 11-02 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.174 (bandbreedte € 463.033 – € 589.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsweg 11-02 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Smidsweg 11-02 in Nijverdal is in juni 2026 € 513.278 (bandbreedte € 487.614 – € 538.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsweg 11-02 in Nijverdal?
Voor Smidsweg 11-02 adviseren wij een bod van € 539.394 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsweg 11-02 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsweg 11-02 in Nijverdal bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsweg 11-02 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsweg 11-02 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsweg 11-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Smidsweg 11-02 ligt rond € 526.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsweg 11-02?
Huishoudens in de buurt van Smidsweg 11-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.