Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal

Woningwaarde Keizerserf 46

7442MN Nijverdal

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.997
+8,2%
[ € 450.557 – € 573.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.484[ € 496.755 – € 549.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerserf 46 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.997 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds juli +0,7%
+€ 38.59112 maanden +8,2%
+€ 21.87012 mnd vs. NL +4,6%
Keizerserf 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.997 voor Keizerserf 46 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerserf 46 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.484. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.997.

Verwachte verkoopprijs Keizerserf 46
€ 524.484[ € 496.755 – € 549.045 ]
Verkoper houdt over€ 517.465−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.124+€ 12.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.465

Wat is de vraagprijs?

Keizerserf 46 in Nijverdal staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Vraagprijs Keizerserf 46
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.611 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 473.571[ € 299.000 – € 687.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerserf 46 adviseren wij in een bod van € 524.484, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.997+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.484+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.708+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerserf 46 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerserf 46 in Nijverdal bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 511.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerserf 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.997
Verwachte verkoopprijs€ 524.484
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 528.476
Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Lage Esweg 38, 7441AX Nijverdal
Lage Esweg 38
1985 · 171 m²
€ 924.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerserf 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.997 duidelijk in het hogere segment van Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizerserf 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerserf 46 in Nijverdal.

Wat is Keizerserf 46 in Nijverdal waard?
Keizerserf 46 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.997 (bandbreedte € 450.557 – € 573.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Keizerserf 46 in Nijverdal?
Keizerserf 46 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerserf 46 in Nijverdal?
Voor Keizerserf 46 adviseren wij een bod van € 524.484 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerserf 46 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerserf 46 in Nijverdal bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerserf 46 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerserf 46 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerserf 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Keizerserf 46 ligt rond € 511.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerserf 46?
Huishoudens in de buurt van Keizerserf 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.